COMFY COURT旭ケ丘

物件紹介

【A棟】3方向から陽光を取り込むLDK。窓の位置や高さを調整し、周囲からの目線も配慮。
【A棟】壁一面に設けた収納で、散らかりがちなLDKをいつでもすっきりと。
【A棟】2m70cmの食器棚は、キャスター付きのダストボックスも装備。天板は家電を並べるのは勿論、作業スペースとしても機能。
【A棟】キッチン上部は天然木のレッドシダー貼り。リビング部分はダウンライト埋込ですっきりと。
【A棟】洗面脱衣室の横にバルコニーを設けており、洗濯の家事動線を最小限に。
【A棟】可動棚のリネン庫は、タオルや洗剤、洗濯カゴなどもしっかりと収納。
【A棟】2階物入は生活用品や食品のストックなど、家族に合わせて様々な物を収納可能。
【A棟】フチの無い便器に、棚板付き紙巻器。リモコンも壁付けでお手入れ簡単。
【A棟】淡いグレーのドアと壁紙、黒色のドアノブで寝室は落ち着いた印象に。
【E棟】角地+南側がひらけている為、旭ケ丘エリアでも採光をしっかりと確保。
【E棟】COMFY COURTは全棟メーカー純正の食器棚を標準装備。
【E棟】掃出し窓の前には、樹脂製デッキを設置。縁側代わりにお使い頂けます。
【E棟】インターホンは、相手方に用件を話させる事が出来る「あんしん応答モード」搭載。
【E棟】浄水器・食洗機・手元コンセントなど、キッチンまわりでご要望の多い仕様も標準に。
【E棟】ホーローパネルを使用した壁はお手入れ楽々。浴室乾燥暖房・シャワースライドバーなど充実の仕様。
【E棟】玄関収納の棚は可動式なので、ご家族に合わせた使い方が可能に。
【E棟】収納のドアにはハイドアを採用。パイプハンガー上の棚板に荷物を置いても出し入れが容易に。
【E棟】2方向道路に面している為、車種を問わず快適に車庫入れを行えます。

区画・間取り

仙台市営地下鉄 南北線「台原」駅 徒歩3分。全5区画。
【A棟】土地面積128.39㎡(38.84坪) , 延床面積92.94㎡(28.11坪) , 3LDK+S , 5,280万円(税込)
【A棟 1階】玄関・ホール・階段下と収納が充実。玄関も広くとっており、圧迫感を感じません。
【A棟 2階】LDKには3箇所の収納と食器棚。納戸やリネン棚など充実の収納。洗面脱衣室からバルコニー直結で洗濯も楽々。
【B棟】土地面積150.75㎡(45.60坪) , 延床面積91.91㎡(27.80坪) , 3LDK+S , 5,450万円(税込)
【B棟 1階】SICと玄関収納で玄関まわりをスッキリと。LDKは3面採光で明るさを確保。
【B棟 2階】ワイドバルコニーを西面の庭側に配置し、プライベート感を演出。
【E棟】土地面積99.50㎡(30.09坪) , 延床面積86.73㎡(26.23坪) , 3LDK+S , 4,660万円(税込)
【E棟 1階】3面採光のLDKに加え、2箇所のリビング収納が嬉しい間取り。
【E棟 2階】角地なので隣棟間隔が広く、のびのびと過ごせます。
 

物件詳細

所在地 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘一丁目28-559,28-684,28-687
交通 仙台市営地下鉄 南北線「台原」駅 徒歩3分(210~234m)
総棟数 5棟
今回販売 3棟
販売価格 4,660~5,450万円(税込)
土地面積 99.50~150.75㎡
延床面積 86.73~92.94㎡
建物構造 木造2階建
建蔽率・容積率 60%・200%
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地目 宅地
建築確認番号 第R05確認建築宮城建住02658号 他
設備 本下水、公営水道、オール電化
道路幅員 公道,北東側 6.1~6.2m(A棟),北東側 6.1~7.5m(B棟),北西側6.2m・北東側6.1~7.5m(E棟)
私道負担
完成 完成済(E棟),6月下旬(A・B棟)予定
引渡し 契約後1ヶ月
取引形態 売主
売主 皆成建設 株式会社
その他 〇住宅ローン減税 → 「ZEH水準省エネ住宅」適用 (借入限度額3,500万円(子育て世帯・若者夫婦世帯4,500万円))
〇子育てエコホーム支援事業 → 「ZEH住宅」相当適用 (補助金額80万円)
図面に記載の車両及び家具家電等は販売価格に含まれておりません。
詳しくは営業担当にご確認下さい。

情報更新日:2024/06/20 次回更新予定日:2024/08/20

ロケーション・アクセス

アクセス

周辺環境

  • 仙台市営地下鉄南北線 台原駅
    徒歩3分(210m~234m)
  • 仙台市営バス 旭ケ丘一丁目北停留所
    徒歩3分(176m~200m)
  • 仙台市立台原小学校
    徒歩6分~7分(477m~501m)
  • 仙台市立台原中学校
    徒歩7分(489m~513m)
  • ふれあい保育園
    徒歩3分(212m~236m)
  • 台の原保育園 徒歩7分~8分(557 m~581m)
  • 南光幼稚園(村山学園) 
    徒歩16分(1207m~1231m)
  • 瞑想ヶ丘町内会集会所 
    徒歩1分~2分(58m~82m)
  • 旭ケ丘一丁目公園 
    徒歩1分~2分(70m~94m)
  • 台原森林公園 徒歩9分(670m~694m)
  • 日立システムズホール仙台 
    徒歩15分(1174m~1198m)
  • フラワーショップフィオリスタ 
    徒歩2分(131m~155m)
  • ローソン仙台台原店 
    徒歩6分(426m~450m)
  • セブンイレブン仙台台原駅前店 
    徒歩6分(427m~451m)
  • ツルハドラッグ仙台台原店 
    徒歩8分(571m~595m)
  • ヨークベニマル仙台小松島店 
    徒歩10分~11分(796m~820m)
  • サイゼリヤ台原店 
    徒歩13分(984m~1008m)
  • スターバックスコーヒー仙台台原店 
    徒歩15分(1137m~1161m)
  • 西友台原店
    徒歩15分(1137m~1172m)
  • MEGAドン・キホーテ仙台台原店 
    徒歩16分(1211m~1235m)
  • とんかつ福助 
    徒歩16分(1211m~1235m)
  • 仙台台原郵便局 
    徒歩13分~14分(1035m~1059m)
  • 七十七銀行旭ケ丘支店 
    徒歩16分~17分(1276m~1300m)

設備・仕様

接合部金物工法
接合部金物工法
木造軸組パネル工法
木造軸組パネル工法
突板フローリング
突板フローリング
電気自動車充電器
電気自動車充電器
玄関カードキー
玄関カードキー
浄水器
キッチン天井無垢板貼り
食洗機・キッチン手元コンセント
全居室LED照明付
浴室乾燥暖房付ユニットバス
Low-E複層ガラス
外壁15年保証
地盤20年保証
無償定期点検

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