COMFY COURT福田町
物件紹介
駐車場台数・庭・趣味の空間・採光など、要望の多い要素を網羅した間取りと立地です。
玄関からも出入り可能な電動ダブルシャッターのガレージは、車庫だけではなく趣味の空間としても利用可能。
作業スペースやサブリビング、トレーニングルームは勿論、大事な車やバイク・自転車を守ります。
東西の電動ダブルシャッター+玄関からの出入りで使い勝手の選択肢が広がったガレージ。
廊下や主寝室からお気に入りのガレージ空間を眺め、毎日をもっと楽しく。
西側の道路面駐車場から東側の庭まで車両の通過も可能。
駐車台数3～4台可。前面道路も広く、庭のスペースもしっかりと確保した【COMFY COURT 福田町】
東側は庭としてだけではなく、追加の駐車スペースや物置などを設置したりと使い方は自由自在。
２階リビング+南向きLDKで日当たり良好。埋め込みのLED照明は圧迫感を軽減。
天井のレッドシダー無垢板張りとペンダントライトがLDKのアクセントに。
浄水器・食洗器・手元コンセント・汚れや傷に強いホーローパネルなど拘りのキッチン。
備え付けの食器棚は、キャスター付きのゴミ箱で生活感を隠せます。
ホーローパネルを使用した壁はお手入れ楽々。浴室乾燥暖房・シャワースライドバーなど充実仕様。
90cm幅+4口コンセントの洗面化粧台は、ヘアアイロンを温めながらドライヤーを使ったりなど時短にも貢献。
主寝室からガレージ内部を見る事が出来るので、お気に入りの車やバイク・趣味の空間を眺めて楽しめます。
居室の収納にもアクセントクロスを使用。
トイレにもアクセントクロスを使用。リモコンも壁付けでお手入れも楽々。
シューズインクロークの可動棚は棚板・レールの色にも拘りました。
区画・間取り
［区画図］駐車３～４台可、前面道路 公道 11.9m、しっかりと庭のスペースも確保。
［B棟］土地面積166.59㎡(50.39坪), 延床面積104.33㎡(31.55坪),3LDK+S+シャッター付車庫,4,560万円(税込)
［B棟 1階］駐車3～4台可、シャッター付車庫はガレージとしても利用可能。
［B棟 2階］陽光差し込む2階リビングでプライベート空間を。
［B棟 外観］東西2方向にシャッターを設けているので、庭部分まで車を移動可。
ロケーション・アクセス
アクセス
周辺環境
- 仙台市鶴巻保育所
徒歩6分（465m） - ふくだまち幼稚園
徒歩10分（782m） - 鶴巻小学校 徒歩11分（835m）
- 仙台市鶴巻児童館
徒歩13分（977m） - 高砂中学校(自転車通学)
徒歩24分（1856m） - 福田町四丁目公園
徒歩3分（204m） - 福田町南一丁目公園
徒歩5分（395m） - 仙台市若林体育館
徒歩20分（1583m） - セブンイレブン福田町南一丁目店
徒歩3分（221m） - ファミリーマート福田町三丁目店
徒歩5分（345m） - ほっともっと仙台福田町店 徒歩5分（355m）
- カレーハウスCoCo壱番屋宮城野区鶴巻店
徒歩7分（501m） - WILD-1仙台東インター店
徒歩10分（734m） - ヨークベニマル福田町店
徒歩11分（814m） - 陣中牛タンスタンド福室店
徒歩13分（990m） - 大江戸温泉物語仙台コロナの湯
徒歩13分（994m） - みやぎ生協高砂駅前店
徒歩25分（2000m） - 仙台福田町郵便局
徒歩16分（1245m） - 七十七銀行東卸町支店
徒歩23分（1787m）
設備・仕様
接合部金物工法
木造軸組パネル工法
突板フローリング
電気自動車充電器
玄関カードキー
浄水器
キッチン天井無垢板貼り
食洗器・キッチン手元コンセント
全居室LED照明付
浴室乾燥暖房付ユニットバス
Low-E複層ガラス
外壁15年保証
地盤20年保証
無償定期点検
省エネ性能ラベル
物件詳細
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目11-26(B)(地番) |
|---|---|
| 総棟数 | 2棟 |
| 今回販売 | 1棟 |
| 土地面積 | 166.59㎡ |
| 延床面積 | 104.33㎡ |
| 販売価格 | 4,560万円 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築宮城建住01290号 |
|---|---|
| 設備 | 本下水、公営水道、東北電力、オール電化 |
| 道路幅員 | 公道 , 西側11.9m |
| 完成 | 2024年3月 完成 |
| 引渡し | ご契約後1ヶ月 |
| 私道負担 | なし |
| その他 |
〇省エネ性能ラベル → ZEH水準(エネルギー消費性能：☆☆☆☆ , 断熱性能：5) 〇住宅ローン減税 → 「ZEH水準省エネ住宅」適用 (借入限度額3,500万円) 図面に記載の車両及び家具家電等は販売価格に含まれておりません。 詳しくは営業担当にご確認下さい。 |
情報更新日：2025/04/21 次回更新予定日：2025/06/21
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