COMFY COURT二の森【価格改定】
物件紹介
人工芝がひかれた南側の庭は、子供達やペットの遊びや3台目の駐車場としても利用可能。
南・西からの陽光が家族を照らす【COMFY COURT 二の森】
LDKのLED照明はダウンライトかペンダントライトで天井をスッキリとし、空間を広く見せます。
玄関・LDK・洗面脱衣室と回遊出来る動線で、毎日の家事を快適に。
キッチンにも窓を配置。天井のレッドシダー無垢板張りがアクセントに。
食洗機や浄水器、手元コンセントに加え、キャスター付きゴミ箱もついた備え付けの食器棚も標準装備。
バルコニーへと繋がる2階ホールも、北側ですが明るさをしっかりと確保。
ワイドバルコニーは、洗濯物が見えない様に高さ調整が出来る物干し金物を採用。
洗面脱衣室は洗濯機と洗面化粧台の間のスペースを確保。棚やラックなど家族に合わせた収納を設置可能。
昇降可能なシャワー、お手入れの楽なホーローパネルや収納棚など、毎日使う設備は良い製品を採用。
フチのない掃除の楽な便器に、小物を置ける紙巻。壁埋込のリモコンなど、トイレの仕様も充実。
グレージュのドアとカウンターの壁紙がアクセントの主寝室。収納はWIC。
南側には明るさを取り込む横長の窓を配置。外部から見た際のアクセントにもなっています。
COMFY COURTは全居室LED照明が標準装備。寝室3部屋とリビングは調光・調色可能な照明を採用しています。
主寝室以外の居室にもWICを採用。衣類が多いご家族でも安心。クローゼット内部にもチェック柄のアクセントクロスを採用。
クローゼット等の収納は背の高いハイドアを採用し、上部の物の出し入れをスムーズに。
階段下部分を活用したSICで、散らかりがちな玄関をいつでもスッキリと。
電気自動車充電コンセントに宅配BOX付ポスト。軒天は木目を採用し、電気メーターも外壁に合わせた色を使用。
南側が下がっている為、宮城野区の密集地でありながら採光を確保。東側も道路の為、影にならないのもポイントのひとつ。
BBQやプール遊び、ドッグランやガーデニングなど、家族に合わせた使い方の出来る南側の人工芝庭スペース。
区画・間取り
土地面積162.92㎡(49.28坪) , 延床面積96.46㎡(29.17坪) , 3LDK+S , 4,870万円(税込)
SIC以外にも玄関・廊下に充実の収納スペース。解放感のある南向きのリビング。
WICのある部屋が２つに加え、主寝室には備え付けのカウンターも装備。
シックな外観とワイドバルコニーが特徴の【COMFY COURT 二の森】
ロケーション・アクセス
アクセス
周辺環境
- 小田原保育園 徒歩3分（223m）
- さいわい幼稚園 徒歩4分（300m）
- 幸町小学校 徒歩5分（329m）
- 仙台市幸町児童館 徒歩7分（524m）
- 幸町すいせんこども園 徒歩9分（655m）
- 幸町中学校 徒歩10分（729 m）
- セブンイレブン仙台幸町2丁目店
徒歩4分（249m） - ファミリーマート仙台幸町三丁目店
徒歩4分（271m） - ツルハドラッグ仙台二の森店
徒歩6分（423m） - パンの森クララ 徒歩6分（435m）
- イオン仙台幸町ショッピングセンター
徒歩10分（732m） - コメダ珈琲店仙台幸町店
徒歩10分（771m） - ダイシンホームセンター幸町店
徒歩10分（798m） - みやぎ生協幸町店
徒歩11分（818m） - ケーズデンキ東仙台店
徒歩11分（875m） - ヨークベニマルフォレオ東仙台店
徒歩13分（1011m） - カワチ薬品フォレオ宮の杜店
徒歩14分（1113m） - 七十七銀行幸町支店 徒歩4分（281m）
- 仙台幸町郵便局 徒歩6分（402m）
- 星内科小児科医院 徒歩3分（226m）
- ⾧谷歯科クリニック
徒歩6分（408m） - 庄子整形外科医院
徒歩6分（464m） - 二の森公園 徒歩3分（239m）
- 与兵衛沼公園
徒歩6分（418m） - 仙台市幸町市民センター
徒歩7分（524m）
設備・仕様
接合部金物工法
木造軸組パネル工法
突板フローリング
電気自動車充電器
玄関カードキー
浄水器
キッチン天井無垢板貼り
食洗器・キッチン手元コンセント
全居室LED照明付
浴室乾燥暖房付ユニットバス
Low-E複層ガラス
外壁15年保証
地盤20年保証
無償定期点検
省エネ性能ラベル
物件詳細
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区二の森158-18(地番) |
|---|---|
| 交通 | JR仙山線「東照宮」駅 徒歩21分(1,624m) |
| 総棟数 | 1棟 |
| 今回販売 | 1棟 |
| 販売価格 | 4,770万円(税込) |
| 土地面積 | 162.92㎡ |
| 延床面積 | 96.46㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 建蔽率・容積率 | 60%・160% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築宮城建住01011号 |
|---|---|
| 設備 | 本下水、公営水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 東側4m |
| 私道負担 | 無 |
| 完成 | 2024年4月 完成 |
| 引渡し | 契約後1ヶ月 |
| 取引形態 | 売主 |
| 売主 | 皆成建設 株式会社 |
| その他 |
〇省エネ性能ラベル → ZEH水準(エネルギー消費性能：☆☆☆☆ , 断熱性能：5) 〇住宅ローン減税 → 「ZEH水準省エネ住宅」適用 (借入限度額3,500万円) 図面に記載の車両及び家具家電等は販売価格に含まれておりません。 |
情報公開日：2024/12/25 次回更新予定日：2025/02/25
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